1 Terreno/Lote à Venda em São Gabriel, Guarapari, ES

<p>Uma oportunidade de grande escala para o desenvolvimento de projetos residenciais econômicos em <b>Guarapari</b>, um dos mercados mais dinâmicos do Espírito Santo. Esta área de <b>22,50 hectares</b> possui uma localização duplamente estratégica: ao lado do consolidado bairro São Gabriel e com frente direta para a <b>Rodovia do Sol</b>.</p> <p>Com perfil ideal para atender à forte demanda por moradia na região, o terreno é perfeito para a implantação de um <b>loteamento popular planejado ou um condomínio vertical no padrão Minha Casa, Minha Vida (MCMV)</b>, um segmento com forte apoio e procura no mercado local.</p> <b>Diferenciais Estratégicos:</b> <ul> <li><b>Frente para a Rodovia do Sol:</b> Visibilidade e acesso privilegiado a uma das principais vias do estado, facilitando a logística da obra e o acesso dos futuros moradores.</li> <li><b>Proximidade com Bairro Consolidado:</b> Localizado ao lado do bairro São Gabriel, o que garante a proximidade com infraestrutura urbana já existente, como comércio, escolas e transporte, reduzindo custos de implantação.</li> <li><b>Zoneamento Adequado (ZUR-01):</b> O terreno está em uma <b>Zona de Uso Residencial 1</b>, zoneamento destinado à ocupação de média densidade, sendo ideal para o tipo de empreendimento proposto.</li> </ul> <b>Modelo de Negócio:</b> <p>O proprietário busca um parceiro para o desenvolvimento e está aberto a negociar um modelo de <b>parceria (permuta/JV)</b>, formato ideal para construtoras e loteadoras especializadas no segmento de moradia popular.</p>