2 Terrenos/Lotes à Venda em Extrema, MG

<p>Uma oportunidade de desenvolvimento única, localizada no epicentro do maior corredor logístico de Minas Gerais, o <b>eixo Extrema/Itapeva</b>. Este terreno de <b>78.000 m² (7,8 hectares)</b> possui acesso e visibilidade diretos para a <b>Rodovia Fernão Dias (BR-381)</b>.</p> <p>Com <b>infraestrutura na porta</b> e um perfil altamente versátil, o ativo é ideal para atender a duas das principais demandas da região mais próspera do Sul de Minas: a implantação de um <b>centro logístico/industrial</b> ou o desenvolvimento de um <b>projeto residencial no padrão Minha Casa, Minha Vida (MCMV)</b>.</p> <b>Diferenciais Estratégicos:</b> <ul> <li><b>Localização no "Hotspot" Logístico:</b> Situado em <b>Extrema</b>, na divisa com Itapeva, o terreno está no coração do maior polo de e-commerce e distribuição do Brasil, com acesso imediato à BR-381.</li> <li><b>Demanda por Moradia (MCMV):</b> A alta concentração de grandes empresas na região gera uma demanda massiva e constante por moradia para a força de trabalho local, tornando projetos MCMV altamente atrativos.</li> <li><b>Infraestrutura Pronta:</b> A presença de infraestrutura na porta do terreno ("plug-and-play") reduz significativamente o tempo e o custo de investimento inicial para o desenvolvedor.</li> </ul> <b>Modelo de Negócio:</b> <p>O proprietário está aberto a propostas de <b>parceria (permuta/JV)</b>, buscando um desenvolvedor para realizar o projeto de maior potencial para esta área estratégica.</p>

Localizada em Extrema, uma das cidades com o maior e mais rápido crescimento econômico de Minas Gerais, esta área de 18.000 m² é uma oportunidade rara para o desenvolvimento de um projeto residencial estratégico. Impulsionada por ser a "capital do e-commerce" e um dos maiores polos logísticos do país, Extrema vive uma contínua expansão, gerando uma demanda consistente por novas moradias. Este terreno está perfeitamente posicionado para atender a esse mercado. Diferenciais Estratégicos: Localização Estratégica: Situado em uma Zona de Expansão Urbana I, o terreno está próximo a bairros residenciais já consolidados e a poucos minutos do centro da cidade, garantindo acesso à infraestrutura e ao comércio local. Potencial Residencial: Com perfil ideal para a criação de um loteamento planejado ou um condomínio de casas, o ativo atende diretamente à crescente necessidade de moradia qualificada na cidade. Mercado Aquecido: Oportunidade de investir em um dos mercados imobiliários mais promissores do estado, com um histórico comprovado de valorização e desenvolvimento. Modelo de Negócio: O proprietário busca um parceiro para o desenvolvimento e está aberto a negociar um modelo de parceria (permuta/JV). Esta é uma excelente configuração para construtoras e loteadoras que desejam entrar ou expandir sua atuação no pujante mercado de Extrema.